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融资不断、用户活跃量猛增,2017年民宿短租热闹背后隐忧...

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发表于 2017-11-14 10:13:10 |显示全部楼层
  11月8日,国内住宿分享平台木鸟短租宣布完成B+轮融资,这是今年在线短租领域完成的第四起融资事件,年初Airbnb以及最近途家、小猪已经相继完成新一轮融资。
  2017年应该是国内在线短租行业非常热闹的一年,中国在线短租行业逐渐进入爆发期,短租市场发展进入新的发展阶段。
  自年初Airbnb宣布正式进入中国推出中文名字“爱彼迎”、任命中国区负责人以来,关于它的一举一动几乎每周都有,下半年,途家网宣布线上平台独立完成3亿美元E轮融资,线上独立估值15亿美元。小猪完成1.2亿美元融资,晋级独角兽行列,木鸟短租完成B+轮融资,短短一个多月的时间,行业内密集融资三起,足见短租市场发展之火热。
  2017年民宿短租活跃用户量增长迅猛
  根据Trustdata提供的数据显示,2017年以来,短租用户活跃度增强势头明显,短租类应用DAU(日活跃用户数量)持续攀升,截至到Q3,Airbnb、蚂蚁短租日活跃量领先其它同类应用,二者从年初的大约2万日活上升到最高大约6万日活,Airbnb保持了稳定的增长态势,而蚂蚁短租从去年Q4以来增速更快,并在今年Q3开始超越Airbnb,成为日活最高的民宿短租应用;途家和小猪短租一直增速平缓,但从6月份之后,二者日活增长明显提速,相对于年初,二者日活量增长了近一倍,目前保持在2万多的日活水平。整体来看,今年是各短租企业用户活跃量迅猛发展的一年。

                               
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  活跃度的攀升反映了越来越多的消费者选择这类民宿短租产品,那么相应的人们会减少对酒店类住宿的消费,从年初到现在,已经有5款民宿短租类应用跻身垂直住宿应用TOP10,通过Q1、Q2和Q3的月活跃用户量变化情况可以看到这些变化。

                               
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  在Q1,Airbnb、蚂蚁短租、途家、小猪进入TOP10,其中有三款民宿短租月活保持高速增长状态,Airbnb增长85%,蚂蚁短租月活增长123%,小猪实现48%增长。然而酒店类应用中如家月活下降37%,艺龙酒店下降38%,格林豪泰下降20%,排在第一位的华住仅有3%的增长。

                               
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  Q2期间,Top10中的酒店类应用均出现了不同程度的下滑,而民宿短租类应用全部实现了高速增长,表明消费者对民宿短租关注度持续增加,越来越多用户选择非标住宿产品。

                               
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  Q3期间正处于国内暑期,是出游的旺季,国内主要几家短租民宿应用月活均保持了正向增长,其中途家增速最高,达到43.4%;蚂蚁短租的月活这个时期超过了Airbnb,这二者的月活量大约30万,小猪短租、途家月活量则接近20万。如果按照现在月活的增长速度算起,未来两年,国内主要的几家民宿短租类应用将很可能大幅超过绝大多数垂直酒店类应用。
  民宿短租市场活跃量增长的同时,民宿短租的交易规模同步扩大。
  根据艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示,2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元,预计2017年将达到125.2亿元。

                               
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  此外,民宿短租市场属于挖掘存量市场,而国内巨大的闲置房源供应量为其提供了巨大的发展支撑。据2016年审计署公布的最新数据,中国现有闲置房源近7000万套,但分享比例仅为2.57%。未来闲置房源的开发仍有很大空间,这为在线短租提供了充足的供给侧资源,也成为在线短租市场的“源泉活水”,为短租市场的长远发展打下坚实基础。
  背后“金主”都有谁?
  目前,国内短租平台其商业模式大抵分为两类:一类是Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、木鸟短租这类C2C模式(房源主要来自个人、二房东),企业提供平台撮合房主和房客之间交易,并从每笔交易中收取固定比例的佣金,而另一类则是与开发商合作(包括专业二房东),以托管、控制房源为主,提供酒店式住宿服务的B2C平台,途家是这类模式的代表,企业通过对线下房源的集中发掘、统一管理,按一定比例与房东分成,这种独占房源的方式,有助于短租掌控房源。
  Airbnb
  Airbnb的融资已经进入F轮,投资人比较欣慰的是去年下半年它已经实现盈利,且全年营收增幅超过80%。Airbnb成为众望所归的“第一个上市的共享经济公司”。成立至今,Airbnb已经获得十逾轮、共计近50 亿美元的融资,估值已达 310 亿美元。

                               
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  执惠梳理发现,Airbnb的历次融资中,领投方均为国际大型投资机构,包括红杉资本、TPG、摩根大通、谷歌资本、泛大西洋资本等。其中,红杉资本从2009年种子轮开始到2015年的E轮投资,每轮都有投。
  据英国天空新闻报道,在今年3月的F轮10亿美元融资中,中国主权财富基金中投公司认购了大约10%。中投对Airbnb进行的投资被视为一种证据,表明对于Airbnb这样的科技公司来说,中国市场有着战略性的重要意义。
  Airbnb提供的最新数据显示,在过去一年里,通过爱彼迎出境游和入住中国国内房源人次的增长率分别达到了110%和250%。Airbnb认为,2020年中国市场可能成为其最大的客源国。其新上任的中国区主席Nathan透露,目前中国市场是增长最快的,已经超过了美国市场。

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发表于 2018-5-23 14:57:56 |显示全部楼层
民宿很火啊,看来
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