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《公寓运营最全攻略》之“水电管理”:长租公寓、白领.....

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-6-29 16:31:26 |显示全部楼层
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在政策、资本及消费升级的共同推动下,长租公寓、白领公寓成为当下火爆的行业。尽管长租公寓需求旺盛,但是去年底以来,已经有一些租赁企业**始感到盈利的压力、增长的乏力,公寓管理者们逐渐意识到,相对“**源”,“节流”同样重要。
现在很多公寓存在耗电耗水严重、租户浪费水电等问题,导致公寓每月在水电费用上亏损严重,单电费亏损,每月可达好几万。

面对市场竞争和运营成本的压力,不少公寓**始利用智能设备和互联网技术对水电进行精细化管理,比较典型的是一些公寓采用华立能云预付费系统,通过**智能电表等设备来集中监控公寓的用水用电,降低公寓管理运营成本,提高利润。
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很多公寓采用智能电表来对公寓进行用电管理,这些智能电表具备通过有线、无线传输数据的功能,是各大公寓运营管理时的得力助手。
公寓**了华立能云预付费系统之后,公寓管理员能在电脑端实时查看房间耗电情况,实现透明用电,并具有远程操控断电功能,完全杜绝了空房或退房后不必要的电耗。租户则可以在手机上用微信或支付宝充值电费,账户里电费不足时会有短信提醒,公寓不需要派人每月抄电表登记向租客催缴电费,极大地节省了人力成本。系统还能**用电报表,针对用电节点提出节能建议,降低能耗,从而大量节省电费。
与普通小区里的合租或整租住宅相比,很多公寓还有宽敞整洁、功能多样的公共社交区域(简称“公区”),像休闲**公区、健身区、公共厨房、阅读区、影音**区等配套设施,系统也可以针对这些地方进行分摊电费、水费。
通过信息化管理,提高公寓服务水平,不仅有利于控制成本,还有利于提高品牌溢价能力。目前品牌公寓的品牌溢价能力都不高,在消费者心智中还没有形成强势品牌,是品牌建设的好机会。


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