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楼主: kingner

酒店是先选址还是先做定位

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发表于 2012-11-13 16:01:54 |显示全部楼层
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[LV.6]常住居民II

发表于 2012-11-13 17:16:12 |显示全部楼层
应该先考虑酒店在该区域是否适宜规划,如不适宜选址是没有必要的
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发表于 2012-11-18 17:15:22 |显示全部楼层
先选址吧   再根据周边环境及市场,进行市场调查与细分
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2012-11-25 21:27:11 |显示全部楼层
先选址吧   再根据周边环境及市场,进行市场调查与细分,才能进行准确的定位啊
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发表于 2012-12-6 12:19:02 |显示全部楼层
非常感谢您!












                               
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发表于 2012-12-8 08:56:47 |显示全部楼层
刘钰 发表于 2012-11-7 16:59
先想穿什么衣服 还是拿着再说

先(想)穿衣服,是不是应该先找好衣服呢?

如果是高星级酒店,选址分地区选址、片区选址、再进行地段选址。
如果是其它酒店,选址分片区选址、再进行地段选址。
这里讲的多数情况下

先选址还是先定位?应该走两步进行验证
我认为应该先“预订性选址“,再进行市场调查及细分定位,不是每个地方都适合自己心目中想建造的酒店,这就是说这个预订性选址是不确定性的,只是暂定选址,所以我说应”预订性选址“;
如果预订性选址确定后,就可以进行市场调查与细分了。
市场调查以后就可以进行确定性选址,
注:市场调查的目的根据投资商目的,并不是每个投资商投资酒店都是为了盈利,融资需要、展示公司品牌等。
TA共获得:小费
  • vrs001 2013-7-24 10:42小费+0呵呵,分析得很到位!有的项目地址是没得选的,只能做定位工作。如果是两样都可选择的话,首先是做定位,只有清楚市场需求,才能做出合适的产品。
  • wudishenkan 2013-1-25 23:45小费+0我说的预订性选址是在一个大区域内(市区、县城),并不是某一个地段或地块
  • 刘钰 2012-12-10 16:35小费+0你觉得兲国的土地能让你选择么?
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发表于 2012-12-9 20:34:52 |显示全部楼层
先选址才能定位吧  
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发表于 2012-12-10 16:35:01 |显示全部楼层
wudishenkan 发表于 2012-12-8 08:56
先(想)穿衣服,是不是应该先找好衣服呢?

如果是高星级酒店,选址分地区选址、片区选址、再进行地段选 ...

你觉得兲国的土地能让你选择么?
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发表于 2013-1-12 11:34:12 |显示全部楼层
不服不行,楼主就是有水平












                               
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发表于 2013-1-25 23:45:19 |显示全部楼层
wudishenkan 发表于 2012-12-8 08:56
先(想)穿衣服,是不是应该先找好衣服呢?

如果是高星级酒店,选址分地区选址、片区选址、再进行地段选 ...

我说的预订性选址是在一个大区域内(市区、县城),并不是某一个地段或地块
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