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楼主: kingner

酒店是先选址还是先做定位

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发表于 2013-1-28 11:42:24 |显示全部楼层
这种要分情况考虑吧··如果先明确自己的酒店产品定位,那就要先根据自己的产品定位去选择合适的位置发展,连锁酒店就是如此;若为酒店投资,拿地去建酒店,项目地址周边的市场细分来决定酒店产品的定位。如CBD区域做经济连锁店租金高,投资压力大,但5星符合市场需求,这就是定位占主导;如次商圈区域,5星投资高,客源受限,那定位经济连锁合适,所以矛盾互相统一。
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  • 刘钰 2013-1-28 15:46小费+1 道理明晰
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发表于 2013-1-28 15:47:16 |显示全部楼层
34楼,表诉了酒店里那些连锁化标准化产品的一种模式。
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  • wudishenkan 2013-1-31 13:45小费+0呵呵,另一种,也是最实际的就是根据土地出让政策只有想尽一切办法先拿地。这就是我所说的政府“绑架性”投资的表现。
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发表于 2013-1-31 13:45:47 |显示全部楼层

呵呵,另一种,也是最实际的就是根据土地出让政策只有想尽一切办法先拿地。这就是我所说的政府“绑架性”投资的表现。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2013-6-27 17:39:44 |显示全部楼层
学习了{:soso_e181:}
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2013-7-24 10:42:00 |显示全部楼层
wudishenkan 发表于 2012-12-8 08:56
先(想)穿衣服,是不是应该先找好衣服呢?

如果是高星级酒店,选址分地区选址、片区选址、再进行地段选 ...

呵呵,分析得很到位!有的项目地址是没得选的,只能做定位工作。如果是两样都可选择的话,首先是做定位,只有清楚市场需求,才能做出合适的产品。
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发表于 2013-12-8 23:07:42 |显示全部楼层
刚注册没钱下载东西 只以多回复几次,楼主别介意
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2013-12-25 11:17:00 |显示全部楼层
这个问题就和先有鸡还是先有蛋的问题比较类似,没有讨论的意义!
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[LV.6]常住居民II

发表于 2014-2-9 02:09:27 |显示全部楼层
根据预算来找合适的选址,然后从几个备选里面策划定位。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2014-3-28 23:30:44 |显示全部楼层
灵活掌握,跟据定位进行选址,也可跟据位置再作定位。
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发表于 2014-4-4 20:33:10 |显示全部楼层
个人觉得当然是先做定位,明确做什么,如何做,怎么做,如何做好的问题。定位就好比是战略方向,选址好比就是战术安排,方向不明,如何选地址,不能本末倒置。
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